신생아 특례 대출 신청 조건, 금리, 대환 알려드릴게요!

정보

이가원 2024. 2. 8. 17:58

오늘은 1/29일부터 정부에서 시행된 뜨거운 관심을 받고 있는 신생아특례대출 신청조건 금리 및 대환에 대해서 알아보겠습니다.

무주택자 대출신청 및 1 주택자분들은 기존에 있던 대출을 신생아 특례로 바꾸는 대환 신청도 가능합니다.

무주택자분들은 내 집을 마련할 수 있는 기회이니 해당되시는 분들은 꼭 신청하시길 바랍니다.

신생아 특례대출이란?

신생아특례대출은 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 특별히 제작된 정부 대출 상품입니다.

1.6% ~ 최대 3.3%의 낮은 고정 금리로 주택구입자금을 대출받을 수 있는 장점이 있습니다.

또한 1주택자 대환도 가능하여 고금리 대출 이용 중인 출산 가구의 주거비 부담 완화의 장점이 있습니다.

하지만 1.6%~ 3.3% 고정금리는 단 5년만 적용됩니다

신청방법은 온라인으로 가능하며 기금 e 든든 홈페이지를 이용하여 신청하시면 됩니다.

하나, 농협, 국민, 신한, 우리은행 등의 금융기관에 문의 가능합니다.

대출신청방법

1. 주택도시기금 및 기금 e 든든, 취급은행에서 조건을 잘 확인한다

2. 기금 e 든든에 대출 신청한다.

3. 자산과 신용심사를 받고 은행에 소득과 담보 관련 서류를 제출한다

4. 대출받는다!

대상: 대출접수일 기준 2년 내에 출산한 신생아가 있는 무주택자이며 2023년 1월 1일 이후에 출산한 신생아가 있는 가정만 가능합니다. (혼인신고를 하지 않아도 대출신청 가능합니다.)

1. 소득: 대출신청인과 배우자의 합산 소득이1.3억 원 이하인자 (혼인신고 안 하셨으면 대출 신청인과 신생아기준의 가족관계증명서에 있는 부모의 합산 총소득을 참고합니다)

2. 신청가능한 시기: 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 다만 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

3. 대상주택 : 전용면적 85㎡(수도권) 이하이며 대출 접수일 기준으로 9억 원 이하인 주택이라면 신청 가능합니다.

4. 대출한도: 최고 5억 원까지 가능하며, LTV 70%(생애최초는 80%) 이내, DTI 60% 이내

5. 우대금리혜택:

-청약저축 가입자 (본인 또는 배우자)는 연 0.3%에서 최대 0.5%의 우대금리 혜택이 주어집니다.

*0.3% : 가입기간 5년 이상 60회 차 이상 납입한 경우

*0.4% : 가입기간 10년 이상 120회 차 이상 납입한 경우

*0.5% 가입기간 15년 이상 180회 차 이상 납입한 경우

-부동산전자계약체결 연 0.1% 우대금리 혜택이 주어집니다.

-2년 내 태어난 자녀 1명당 연 0.2%

-접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 연 0.1%의 우대금리 혜택이 주어집니다

※주의사항:

전입 후 1년 이상 실거주 하셔야 합니다

육아휴직 중에도 전년도 급여를 보기 때문에 신청가능합니다.

임신 중인 태아 또는 출산 예정은 인정되지 않으니 주의하셔야 합니다.

1.6%-3.3%의 고정금리는 5년만 적용되며, 2년 내 태어난 추가 출생자가 있다면 추가 연장이 가능합니다.

이미 1 주택자인데 2023년 1월 1일 이후에 태어난 아이가 있다면 기존에 있던 대출 상품을 저금리의 신생아 특례 대출을 대환 해주는 정책도 시행되고 있습니다.

대환신청방법:

※추가 제출 서류 : 기존 주택담보대출 관련 금융 거래확인서(부채증명원), 대출 목적물 등기사항전부증명서가 필요합니다.

신청시기: 제한 없음.

신생아특례대출에 대해서 알아보았습니다. 여러분들 모두 신청 꼭 성공하셔서 행복한 주택마련 하시길 바랍니다.

감사합니다.